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Altbausanierung in München und Umgebung

Horizontalsperre

Oft führt aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk zu erheblichen Schäden. Erste Indikatoren sind Salzausblühungen, Puztabplatzungen, modernde Tapeten oder Schimmelpilze. Mittels einer Injektion werden je nach Dicke der Wand in regelmäßigen Abständen Bohrlöcher gesetzt. Unverrottbarer, dauerhaft elastisches Kunstharz wird so in das Mauerwerk eingebracht, dass die nachträgliche Horizontalsperre kapillar aufsteigende Feuchtigkeit verhindert. Die geschädigten Putze werden entfernt und durch ein Sanierputzystem ersetzt. (Sanierputze sind diffusionsoffen und haben eine charakteristische Hydrophobie).

MAUERWERKSANIERUNG

Wände richtig sanieren

Eine Mauer ist nicht gleich eine Mauer. Obwohl heute überwiegend mit genormten Mauerziegeln gearbeitet oder auch Stahlbeton zur Errichtung von Mauern genutzt wird, gibt es nach wie vor viele Gebäude, deren Mauerwerk zum Beispiel aus Bruchstein oder Feldstein bestehen. Gerade in und um München finden sich viele historische Immobilien mit solchen Mauern, die vor langer Zeit errichtet wurden. Doch weder sehr alte noch sehr moderne Mauern sind auf alle Ewigkeit vor aller Unbill geschützt. Vor allem die Einflüsse aus der Witterung, dem Erdreich und der Atmosphäre setzen jedem Mauerwerk mit der Zeit so zu, das eine Mauerwerksanierung notwendig wird. Das gilt selbst für Beton. Wir von der Shala Bau GmbH sind Ihre Fachfirma für die professionelle Mauerwerksanierung im Großraum München.

Den Schaden wirklich beheben

Wenn der Putz abplatzt, der Mörtel aus den Fugen rieselt oder Schimmelpilze blühen, ist es meistens Zeit für eine Mauerwerksanierung. Nicht selten sind dabei die sichtbaren Schäden nur die Auswirkung tiefer liegender Probleme. Wenn sich beispielsweise schwarzer Schimmel an einer Wand zeigt, so hat sich dessen Myzel, quasi die Wurzel des Pilzes, längst tief in das Mauerwerk verbreitet. Schimmel aber ist ein Beleg für zu hohe Feuchtigkeit an dieser Stelle der Mauer. Mauerwerksanierung bedeutet für uns von der Shala Bau GmbH immer auch Ursachenforschung und deren Beseitigung, damit die Sanierung auch Bestand hat. Dazu arbeiten wir traditionell handwerklich, aber auch mit modernen Mitteln zur Mauerwerksanierung, etwa bestimmte Chemikalien, die das Mauerwerk festigen und verhindern, dass weiterhin Feuchtigkeit einzieht. Mit uns wird Ihre Mauer wieder zur festen Stütze Ihres Gebäudes.

Bauabdichtungen denn Wasser findet fast immer einen Weg

Bauabdichtungen für den Werterhalt Ihres Hauses

Wasser sucht nie den direkten, sondern immer den Weg des geringsten Widerstandes. 

 

Ohne Wasser gäbe es uns nicht. Es ist der Quell allen Lebens auf der Erde, aber manchmal kann Wasser zum Problem werden, einem sehr teuren Problem. Wasser dringt durch kleinste Ritzen und Poren in ein Bauwerk und wirkt sich auf die Substanz der Immobilie recht zerstörerisch aus. Ein Haus ist praktisch beständig von Wasser umgeben, im Erdreich, als Grundwasser, als Regen, Schnee oder auch nur Nebel.

 

Darum sind gut funktionierende Bauabdichtungen ein wichtiger Bestandteil jeder Bau- und Sanierungsplanung. Wenden Sie sich einfach an uns, wenn auch Sie ein Problem mit eindringender Feuchtigkeit in Ihr Objekt haben. Wir, die Shala Bau GmbH, sind Ihr Fachbetrieb im Großraum München für Bauabdichtungen. Wir helfen Ihnen, dem Problem Wasser Herr zu werden. 

Bauabdichtungen für den Werterhalt Ihres Hauses

Ein vergessener Nagel auf dem Flachdach, ein gesprungener Ziegel auf dem Satteldach, eine unsauber ausgeführte Abdichtung für ein Zuleitungsrohr oder eine ungenügende Bitumenbeschichtung an den Außenwänden des Kellers sind Beispiele dafür, wie Wasser in ein Haus eindringen kann. Dabei kann es mitunter Jahre dauern, bis der Schade bemerkt wird, dann aber sind die Auswirkungen umso verheerender, weil sich das Wasser großflächig ausbreiten konnte. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir von der Shala Bau GmbH finden das Leck, dichten es ab und beseitigen die bereits entstandenen Schäden. Wir verfügen über reichlich Erfahrung mit Bauabdichtungen und wissen, wo wir mit der Suche beginnen müssen. Viele Immobilien-Eigentümer sind überrascht, wenn sie erfahren, wo das Wasser eingedrungen ist, denn oft liegen zwischen dem sichtbaren Schaden, etwa einer Wasserpfütze im Keller, und dem äußeren Leck einige Meter Abstand. Wasser sucht nie den direkten, sondern immer den Weg des geringsten Widerstandes. 

Altbausanierung – aus alt machen wir neu

An jedem Gebäude nagt der Zahn der Zeit und irgendwann ist der Punkt erreicht, wo eine Sanierung notwendig ist, um die Immobilie davor zu schützen, in einen rettungslosen Verfall überzugehen, aber auch, um sie wieder attraktiv zu machen.

 

Wir von Shala Bau sind im Großraum München Ihr Ansprechpartner für die Altbausanierung.

 Wir führen für Sie mit Kompetenz und Erfahrung alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Gebäude durch, sowohl bei Wohnhäusern als auch an Gewerbeimmobilien. Dazu gehören auch Denkmalgeschützte Objekte, wobei wir natürlich die entsprechenden Vorgaben der Behörde berücksichtigen und gleichzeitig Ihre Vorstellungen bezüglich der Altbausanierung bestmöglich umsetzen. In genauer Absprache mit Ihnen werden alle Arbeiten so sorgfältig durchgeführt, dass die Sanierung für Ihr Gebäude nicht nur einen Werterhalt, sondern eine Wertsteigerung ergibt.

Altbausanierung mit Gefühl

Bei einer Altbausanierung handelt es sich oft nicht einfach nur um Maßnahmen, die die Bausubstanz schützen, es muss oft auch der Baustil berücksichtigt werden. Gerade bei Sichtelementen an der Fassade oder im Innenausbau. Alt und Neu müssen zusammenpassen. Natürlich kann eine Altbausanierung ebenso eine vollständige Modernisierung der Immobilie bedeuten.

 

Wir von Shala Bau sind darauf eingerichtet, kleine wie große Sanierungsarbeiten durchzuführen.

 

Ob wir nun zum Beispiel einen zuvor überfluteten Keller trocken legen und mit einer weißen Wanne versehen oder ein Gebäude mit einer neuen Fassade durch uns ein ganz anderes Gesicht bekommt. Wir führen unsere Arbeit mit größtmöglicher Sorgfalt aus. Dabei bleiben wir selbstverständlich im vereinbarten Kostenrahmen, damit Sie nicht nur Freude am sanierten Gebäude, sondern auch am dafür entrichteten Preis haben. 

Kellersanierung in München

das Fundament des Hauses reparieren

Für uns von der Shala Bau GmbH ist die Kellersanierung eine fast schon täglich anfallende Arbeit im Großraum München. Darum können wir einen großen Erfahrungsschatz aus den verschiedenen Kellersanierungen vorweisen.

Kontakt

Telefon: 089 548 85 808

Mobil: 0178 568 49 49

E-Mail: info(at)shala-bau.de

Mo-Fr:  08-17 Uhr

 

Adresse:

Shala Bau GmbH

Bleicherhornstr.8
81476 München

Sanierung ist unsere Leidenschaft

Tiefgaragensanierung

damit Parken nicht zum Problem wird

Balkonsanierung

den Platz an der Sonne auffrischen

Rissverpressung

Im Großraum München sind wir von der Shala Bau GmbH der richtige Partner für Sie, wenn es um die professionelle Rissverpressung an Ihrem Gebäude geht. 

WDVS-Vollwärmeschutz

Energie sparen in Perfektion

Die Abkürzung WDVS steht für Wärmedämmverbundsystem, neben der vorgehängten und hinterlüfteten Fassade eine Möglichkeit des Vollwärmeschutz. Ein WDVS-Vollwärmeschutz bietet Ihnen als Eigentümer einer Immobilie die Möglichkeit, sehr viel Energie einzusparen. Der Heizenergieaufwand verringert sich mit einem WDVS-Vollwärmeschutz im Verhältnis zu einem Haus ohne Dämmung um bis zu 80 %. 

Wir von der Shala Bau GmbH führen für Sie im Großraum München den Vollwärmeschutz an Ihrem Gebäude aus. Wir übernehmen dabei die gesamte Planung und die Ausführung bis hin zum abschließenden Anstrich der neuen und nun gut gedämmten Fassade.

Innen- und Außenputz, das Kleid Ihres Hauses

Mauerwerk mit einem Putz, einer dünnen Schicht aus feinem Sand, Zement oder Gips, zu bedecken, hat Tradition

Fliesen- und Plattenverlegung

Wir übernehmen für Sie bei Sanierungen, Renovierungen und an Neubauten die Verlegung von Fliesen und Platten.