Altbausanierung in München und Umgebung
Entkernung – ein neuer Anfang für Bestandsbauten
Irgendwann ist für jedes Gebäude die Zeit gekommen, um über eine Nutzungsänderung nachzudenken. Sehr oft hängt dies mit unpraktischen oder veralteten Wohnungsgrundrissen oder einer nicht mehr zeitgemäßen Infrastruktur zusammen. Doch können einem Abriss verschiedene Hindernisse im Wege stehen. Eine andere Möglichkeit ist die Entkernung des Gebäudes. Dies wird unter anderem auch in München gerne praktiziert, zumal so auch die Fassade stehen und dem traditionellen Stadtbild Münchens erhalten bleibt. Wir von der Shala Bau GmbH nehmen für Sie gerne die Entkernung Ihres Gebäudes im Großraum München in Angriff. Natürlich mit der notwendigen Umsicht, dem entsprechenden Equipment und in enger Absprache mit Ihnen, beispielsweise in Bezug auf das bei der Entkernung anfallende Material, das dem Recycling oder der Weiterverwendung zugeführt werden kann.
Entkernung – alles neu bis auf die Grundfesten
In der Regel bedeutet die Entkernung eines Gebäudes, das alle nicht tragenden Bestandteile entfernt werden und letztlich nur die Grundmauern sowie die Fassade stehen bleiben. Eine Entkernung bietet die Möglichkeit, dass betreffende Gebäude völlig neu zu gestalten, es erfordert aber auch ein Höchstmaß an Umsicht und die Zusammenarbeit mit dem Statiker und dem ausführenden Architekten oder dem Bauingenieur. Mit uns, der Shala Bau GmbH, haben Sie einen erfahrenen Partner bei der Entkernung Ihres Gebäudes zur Seite. Wir arbeiten rationell, schnell und sorgen mit entsprechenden Sicherungsmaßnahmen dafür, dass selbst im eng bebauten Altstadtgebiet Münchens alles zügig und nur mit einem Mindestmaß an Störungen des Verkehrs oder der Anwohner vorangeht. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich zu Fragen bezüglich der Entkernung Ihres Objektes.
Wasserschadensanierung – nach der Sintflut kommen wir
Das sich das Wetter in den letzten Jahren änderte und noch immer ändert, dürfte kaum noch in Zweifel gezogen werden. Ein Merkmal davon sind beispielsweise häufiger auftretende Starkregen. Allein in München gab es im Jahr 2019 sechs Vorfälle mit Starkregen, bei denen in kurzer Zeit zwischen 4 und 15 Liter Regenwasser pro Quadratmeter fielen. Das bringt viele Kanalisationen an Ihre Belastungsgrenze und letztlich sucht sich das Wasser seinen Weg in die Häuser. Starkregen, aber auch Rohrbrüche sowie Defekte an Waschmaschinen verursachen Schäden an Haushaltsgegenständen, aber noch viel mehr an der Bausubstanz eines Hauses, was eine fachgerechte Wasserschadensanierung unumgänglich macht. Mit uns, der Shala Bau GmbH haben Sie als Immobilienbesitzer im Großraum München den richtigen Partner für die Wasserschadensanierung Ihres Hauses.
Wasserschadensanierung – Wasser wirkt oft im Verborgenen
Ein überfluteter Keller sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Auch wenn das Wasser abgepumpt und scheinbar alles trocken wirkt, ist es dies nicht. Wasser besitzt eine außerordentlich starke Kriechfähigkeit und es transportiert Schadstoffe, die für Mauern und Menschen gefährlich sein können. Wasser, mit Salzen, Säuren oder Laugen versetzt, zerstört Mörtel genauso wie Beton und gibt an die Raumluft diese Schadstoffe ab. Darum muss eine Wasserschadensanierung tiefgreifend durchgeführt werden. Je nach Alter der Immobilie und Dauer der Überflutung kann der Aufwand unterschiedlich hoch sein. Wir von der Shala Bau GmbH besitzen langjährige Erfahrung in der Wasserschadensanierung und beraten Sie gerne, welche Maßnahmen notwendig sind, um die Bausubstanz zu retten und gesundheitliche Gefahren für Bewohner oder Nutzer des Gebäudes abzuwenden.
Mauerarbeiten von Shala Bau GmbH
Die typischen Mauerarbeiten wie Wände hochziehen, Decken verlegen sowie Schalungen und Bewehrungen herstellen und einbauen bieten wir genauso an wie Beton mischen, Wände verputzen oder Klinker verfugen. Außerdem können Sie uns ansprechen, wenn es um das Herstellen von Estrich geht oder eine Decke verlegt werden soll.
Wir fachleute von Shala Bau GmbH arbeiten effizient und zuverlässig und führen alle Arbeiten fachmännisch aus. Unsere Arbeiten umfassen zudem das montieren von Betonfertigteilen, Wände erstellen oder Stufen und Treppen einpassen.
WDVS-Vollwärmeschutz, Energie sparen in Perfektion
Die Abkürzung WDVS steht für Wärmedämmverbundsystem, neben der vorgehängten und hinterlüfteten Fassade eine Möglichkeit des Vollwärmeschutz. Ein WDVS-Vollwärmeschutz bietet Ihnen als Eigentümer einer Immobilie die Möglichkeit, sehr viel Energie einzusparen. Der Heizenergieaufwand verringert sich mit einem WDVS-Vollwärmeschutz im Verhältnis zu einem Haus ohne Dämmung um bis zu 80 %. Je nach Größe des Gebäudes und dessen Bausubstanz amortisiert sich ein WDVS-Vollwärmeschutz bereits nach 6 Jahren. Wir von der Shala Bau GmbH führen für Sie im Großraum München den Vollwärmeschutz an Ihrem Gebäude aus. Wir übernehmen dabei die gesamte Planung und die Ausführung bis hin zum abschließenden Anstrich der neuen und nun gut gedämmten Fassade.
WDVS-Vollwärmeschutz nach Ihren Wünschen
Das Energieeinsparung eine Notwendigkeit angesichts der fortschreitenden Klimaerwärmung ist, steht wohl kaum außer Frage. Allerdings ist dabei der WDVS-Vollwärmeschutz in den letzten Jahren aufgrund des Dämm-Materials EPS etwas in Verruf geraten. Dabei ist EPS längst nicht mehr das einzige Dämm-Material, das zur Verfügung steht. Ein gleichwertiges Material in Preis und Eigenschaft ist zum Beispiel Mineralwolle.
Wir von der Shala Bau GmbH richten uns bei der Ausführung Ihres WDVS-Vollwärmeschutzes ganz nach Ihren Wünschen und stehen Ihnen natürlich beratend zur Seite.
Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, welche Materialien sich am besten für das jeweilige Mauerwerk Ihres Hauses eignen, wobei natürlich auch die Nachhaltigkeit und die Recyclingfähigkeit wie ebenso klimatechnische Aspekte mit einbezogen werden. Dämmung ist nicht gleich Dämmung, darum sind wir von Shala Bau der richtige Partner für Sie.
Bauabdichtungen
denn Wasser findet fast immer einen Weg
Ohne Wasser gäbe es uns nicht. Es ist der Quell allen Lebens auf der Erde, aber manchmal kann Wasser zum Problem werden, einem sehr teuren Problem. Wasser dringt durch kleinste Ritzen und Poren in ein Bauwerk und wirkt sich auf die Substanz der Immobilie recht zerstörerisch aus.
Bauabdichtungen für den Werterhalt Ihres Hauses
Wasser sucht nie den direkten, sondern immer den Weg des geringsten Widerstandes.
Altbausanierung – aus alt machen wir neu
An jedem Gebäude nagt der Zahn der Zeit und irgendwann ist der Punkt erreicht, wo eine Sanierung notwendig ist, um die Immobilie davor zu schützen, in einen rettungslosen Verfall überzugehen, aber auch, um sie wieder attraktiv zu machen.
Wir von Shala Bau sind im Großraum München Ihr Ansprechpartner für die Altbausanierung.
Wir führen für Sie mit Kompetenz und Erfahrung alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Gebäude durch, sowohl bei Wohnhäusern als auch an Gewerbeimmobilien. Dazu gehören auch Denkmalgeschützte Objekte, wobei wir natürlich die entsprechenden Vorgaben der Behörde berücksichtigen und gleichzeitig Ihre Vorstellungen bezüglich der Altbausanierung bestmöglich umsetzen. In genauer Absprache mit Ihnen werden alle Arbeiten so sorgfältig durchgeführt, dass die Sanierung für Ihr Gebäude nicht nur einen Werterhalt, sondern eine Wertsteigerung ergibt.
Altbausanierung mit Gefühl
Bei einer Altbausanierung handelt es sich oft nicht einfach nur um Maßnahmen, die die Bausubstanz schützen, es muss oft auch der Baustil berücksichtigt werden. Gerade bei Sichtelementen an der Fassade oder im Innenausbau. Alt und Neu müssen zusammenpassen. Natürlich kann eine Altbausanierung ebenso eine vollständige Modernisierung der Immobilie bedeuten.
Wir von Shala Bau sind darauf eingerichtet, kleine wie große Sanierungsarbeiten durchzuführen.
Ob wir nun zum Beispiel einen zuvor überfluteten Keller trocken legen und mit einer weißen Wanne versehen oder ein Gebäude mit einer neuen Fassade durch uns ein ganz anderes Gesicht bekommt. Wir führen unsere Arbeit mit größtmöglicher Sorgfalt aus. Dabei bleiben wir selbstverständlich im vereinbarten Kostenrahmen, damit Sie nicht nur Freude am sanierten Gebäude, sondern auch am dafür entrichteten Preis haben.
MAUERWERKSANIERUNG
Wände richtig sanieren
Wenn der Putz abplatzt, der Mörtel aus den Fugen rieselt oder Schimmelpilze blühen, ist es meistens Zeit für eine Mauerwerksanierung.
Kellersanierung in München
das Fundament des Hauses reparieren
Für uns von der Shala Bau GmbH ist die Kellersanierung eine fast schon täglich anfallende Arbeit im Großraum München. Darum können wir einen großen Erfahrungsschatz aus den verschiedenen Kellersanierungen vorweisen.
Kontakt
Telefon: 089 548 85 808
Mobil: 0178 568 49 49
E-Mail: info(at)shala-bau.de
Mo-Fr: 08-17 Uhr
Adresse:
Shala Bau GmbH
Bleicherhornstr.8
81476 München
Sanierung ist unsere Leidenschaft
Tiefgaragensanierung
damit Parken nicht zum Problem wird
Balkonsanierung
den Platz an der Sonne auffrischen
Rissverpressung
Im Großraum München sind wir von der Shala Bau GmbH der richtige Partner für Sie, wenn es um die professionelle Rissverpressung an Ihrem Gebäude geht.
Innen- und Außenputz, das Kleid Ihres Hauses
Mauerwerk mit einem Putz, einer dünnen Schicht aus feinem Sand, Zement oder Gips, zu bedecken, hat Tradition
Fliesen- und Plattenverlegung
Wir übernehmen für Sie bei Sanierungen, Renovierungen und an Neubauten die Verlegung von Fliesen und Platten.
